臺(tái)灣房屋：房市秋意濃，9月交易量跌價(jià)微漲 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)灣房屋：房市秋意濃，9月交易量跌價(jià)微漲
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  • 臺(tái)灣房屋：房市秋意濃，9月交易量跌價(jià)微漲
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2018年9月七都價(jià)量變化，新北交易量增5.1％，高雄量減最多5.6％；而價(jià)格僅臺(tái)中跌2.9％，其餘皆小漲，七都平均交易量月減1.9％，價(jià)格小漲1.3％，呈現(xiàn)量跌價(jià)漲平格局。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，第三季為房市淡季，加上9月份房?jī)r(jià)微增，買氣呈現(xiàn)北漲南跌，主要因?yàn)槊袼自潞蜌夂蛞蛩?，?dǎo)致中南部的買氣明顯受到影響，而臺(tái)北內(nèi)湖、南港，新北市新莊、板橋等蛋白區(qū)交易量增，換屋族群出手，中高價(jià)位電梯產(chǎn)品交易增，顯示自住購(gòu)屋需求仍在，價(jià)格仍是唯一考量，價(jià)漲抑制買氣趨緩。
 
雙北小宅熱區(qū)包括中山區(qū)，淡水三峽買氣也不如以往，張旭嵐分析，不少建商為了去化餘屋，以讓利換買氣或推出低首付吸引小資購(gòu)屋族，對(duì)於中古屋交易多少發(fā)生排擠效應(yīng)。
 
9月桃園房?jī)r(jià)增加0.2％，交易量則減4.9 ％；新竹地區(qū)房?jī)r(jià)較上個(gè)月增加3.1％，交易量減3.7％。臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧表示，桃竹9月受到天氣與中秋連假影響，來(lái)店看屋量明顯減少，買氣倒退且購(gòu)屋購(gòu)總以低總價(jià)為主，這段期間交易狀況確實(shí)不如上個(gè)月熱絡(luò)，但從民俗月結(jié)束後，看屋與買氣有逐步略回升的趨勢(shì)。桃園市易熱區(qū)在中壢區(qū)、桃園區(qū)以及八德區(qū)為主，購(gòu)屋總在900-1100萬(wàn)元間，多半都是以新竹地區(qū)交易則是以牛埔地區(qū)以及三廠商圈等區(qū)域?yàn)橹?，進(jìn)一步發(fā)現(xiàn)，購(gòu)屋總價(jià)以800~1000萬(wàn)元住宅居多，區(qū)域多半是屬於房?jī)r(jià)相對(duì)親民區(qū)。江怡慧分析，多以首購(gòu)、新婚購(gòu)屋者為主。